Prédio Residencial para Venda, Contagem / MG

Descrição do Imóvel

RIACHO DAS PEDRAS, CONTAGEM/MG.

Excelente Oportunidade de Investimento Multifuncional!

Este imóvel é perfeito para quem busca renda garantida, espaço para moradia própria e familiar, ou até mesmo para empresas que precisam de um local estratégico e versátil. Composto por 3 lojas comerciais e 4 residências, todas alugadas, ele é a escolha certa para quem deseja unir segurança e rentabilidade.

Localização Privilegiada:

• Frente para a rua principal, garantindo excelente visibilidade e fluxo de pessoas.
• Região com fácil acesso e infraestrutura completa.

Detalhes da Propriedade:

• Lojas (3 unidades):

  • Área: 49m² cada.
  • Características: Pé direito alto, 1 banho em cada unidade.
  • Destaque: Todas com medidores independentes de COPASA e CEMIG, ideal para locação comercial.

• Residência nº 1:

  • Características: 3 quartos (1 suíte), 2 banhos, sala, copa, cozinha, área de serviço coberta, varanda ampla e terraço com aproximadamente 200m².
  • Destaque: Espaços generosos e ideal para famílias grandes.

• Residência nº 2:

  • Características: 3 quartos, sala, cozinha, banho social, área de serviço coberta e quintal com churrasqueira.
  • Destaque: Perfeita para momentos de lazer e convivência.

• Residência nº 3:

  • Características: 1 quarto, sala, cozinha, banho social, área de serviço coberta e quintal pequeno.
  • Destaque: Compacta e funcional, ideal para locação econômica.

• Residência nº 4:

  • Características: 2 quartos (1 suíte), 2 banhos, sala, cozinha, área de serviço coberta.
  • Destaque: Ambiente bem distribuído e confortável.

Benefícios:

• Todas as unidades possuem medidores de água e luz independentes (exceto lojas, que compartilham o padrão de água).
• Local com demanda constante para locação residencial e comercial.
• Excelente oportunidade para quem busca diversificar o portfólio de investimentos.

Potencial de Uso:

• Ideal para investidores que desejam retorno garantido com alugueis.
• Espaço multifuncional para quem deseja residir e ainda obter renda com locações.
• Perfeito para empresários que precisam de espaço para negócios e moradia.

Condição especial:

• Estuda permuta!

Agende uma visita e conheça de perto este imóvel que une localização estratégica, renda diversificada e grande potencial de valorização!

Pontos Fortes

Imóvel multifuncional em localização estratégica, com todas as unidades já alugadas, garantindo renda imediata e alta demanda tanto para uso comercial quanto residencial.

Observações

Todas as unidades possuem medidores independentes de água e energia elétrica, exceto as lojas, que compartilham o mesmo padrão de água, oferecendo praticidade e autonomia para os locatários.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(31) 99299-9212 ROBERTO CARLOS BANDEIRA JUNIOR

AVENIDA VIOLETA PALHARES VIEIRA, 481
FERNAO DIAS - Esmeraldas
(31) 99299-9212
robertobandjr@gmail.com

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